上海近日公布了2025年第三批集中供地计划，定于3月28日进行出让，总计推出13幅地块，覆盖浦东新区、静安区、闵行区和青浦区。这批地块延续了此前供地的特点，即结合中心城区与郊区，优先推出区域内的优质土地。
具体来看，浦东新区北蔡板块和静安区大宁板块分别推出了住宅用地，而闵行区的兰香湖组团和青浦区的西岑组团则提供了多用途地块。这批地块总面积达到41.61万平方米，规划总建筑面积为55.86万平方米，起始总价约为113亿元人民币。
浦东新区北蔡地块占地面积2.04万平方米，规划建筑面积4.08万平方米，起始价为20.8亿元，起始楼面价高达51010元/平方米。静安区大宁地块占地面积虽小，但起始楼面价更高，达到70031元/平方米，显示出中心城区地块的高价值。
闵行区的兰香湖组团用地总面积超过21万平方米，规划总建筑面积近20万平方米，起始总价高达56.1亿元。该组团包含住宅、餐饮旅馆等多种用途，提供了多样化的开发机会。青浦区的西岑组团用地则涵盖了住宅、商业和办公等多种地块类型，总出让面积近17万平方米，起始总价为17.5亿元。
各区域地块均具备独特的地理优势和发展前景。浦东新区北蔡地块位于中环内，交通便利，配套成熟，适合开发中高端住宅。静安区大宁地块则依托丰富的商业和文旅资源，致力于打造世界级影视基地和国际社区，未来或将持续吸引人口流入。
闵行区的兰香湖地块位于“大零号湾”规划区，科技与产业结合，未来有望吸引高端改善型人群。青浦区的西岑地块则位于长三角一体化示范区核心区，周边自然景观资源丰富，未来或将成为产城融合的典范。
这批地块的推出，不仅为开发商提供了多样化的选择，也为上海楼市的恢复注入了新的活力。通过增强市场预期，上海土拍市场有望继续保持点状高热的特征，推动房地产市场的健康发展。
对于购房者而言，这批地块的开发将带来新的住宅供应，满足不同层次的居住需求。同时，商业和办公地块的发展也将提升周边区域的配套水平，为居民提供更加便捷的生活服务。
