上海近日公布了2025年第四批次集中供地的出让公告，共计推出五幅地块，计划于5月9日进行出让。这批地块覆盖了虹口区、杨浦区、松江区和青浦区，保持了中心城区与郊区相结合的土地供应策略，并优先考虑区域内的优质地块。
这批地块总面积约为10.1万平方米，规划总建筑面积约为23.7万平方米，起始总价高达84.1亿元，平均起始楼面价达到35482元/平方米。具体来看，虹口区推出了四川北路的多用途组合地块，杨浦区、松江区和青浦区则分别推出了东外滩、松江新城东区和青浦北部的住宅地块。
虹口区的四川北路地块被分为住宅和商业、文化两幅地块。住宅地块面积约0.4万平方米，规划建筑面积约2.3万平方米，起始价约20.2亿元，起始楼面价高达87997元/平方米。商业、文化地块面积约0.7万平方米，规划建筑面积约0.9万平方米，起始价约1.3亿元，起始楼面价为14699元/平方米。四川北路作为上海中央活动区的一部分，未来将继续强化商业和文化功能，吸引更多人口。
杨浦区推出的东外滩地块位于杨浦滨江南段，面积约2.1万平方米，规划建筑面积约5.3万平方米，起始价约33.6亿元，起始楼面价为63500元/平方米。东外滩地块将依托滨江国际创新带的规划，重点发展商业商务、文化休闲和生态居住功能，推动产城融合和职住平衡。
松江区松江新城东区地块面积约4.2万平方米，规划建筑面积约9.8万平方米，起始价约20.5亿元，起始楼面价为21000元/平方米。松江新城作为上海五大新城之一，将重点培育文化和科教功能，该地块位于松江新城东区，靠近松江中央公园，未来将为区域提供高品质的新房供应。
青浦区推出的北部地块面积约2.7万平方米，规划建筑面积约5.4万平方米，起始价约8.4亿元，起始楼面价为15500元/平方米。该地块周边交通便利，靠近示范区线赵重公路站（在建），周边生活配套齐全，未来或将吸引更多居民。
各房企可结合自身资金状况、项目标准以及地块条件，选择适合的地块进行参拍，以补充土地储备。在当前房地产市场环境下，房企应更加注重产品力的提升，以满足购房者的需求，推动房地产市场的健康平稳发展。
